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maison à vendre 3 pièces - 190 m2 ST LEOPARDIN D AUGY - 03

Ref : 710

275 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

A seulement 15 minutes de la NATIONAL 7 et 25 minutes de MOULINS.
Découvrez sur un terrain d'environ 4 hectare 800 avec un étang de 7000 M² cette charmante maison de plain-pied située à SAINT LEOPARDIN D'AUGY, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 190m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux de 62m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de deux chambres spacieuses, dont une de 33.4m², promettant intimité et confort. La salle d'eau de 10.36m², moderne et fonctionnelle, ajoute une touche de bien-être au quotidien.

Le chauffage individuel et l'isolation par les murs et le double vitrage garantissent une atmosphère chaleureuse toute l'année. De plus, le garage offre une solution pratique pour le stationnement et le rangement.

Située à seulement 12 minutes en voiture de la Forêt des Prieurés Bagnolet, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.

Cette maison habitable sans travaux est une invitation à poser vos valises dans un cadre serein, où qualité de vie rime avec confort et tranquillité.
CENTURY 21 CONFLUENCES, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY LEVIS
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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 48 189 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour / salle à manger (62 m2)
    • Mezzanine (18,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (33,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA283kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/02/2017

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