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maison à vendre 4 pièces - 112 m2 LE BRETHON - 03

Ref : 2181

37 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - LE BRETHON - 03 - AUVERGNE - Century 21 Confluences
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Description

Découvrez le charme indéniable de cette maison située à LE BRETHON, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec ses 112 m² à rénover totalement, cette demeure représente une toile vierge prête à accueillir vos projets de rénovation les plus audacieux.

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette propriété comporte 2 chambres spacieuses à l'étage, promettant confort et intimité. La maison bénéficie également d'une salle de bain, d'un WC séparé, assurant une base solide pour vos aménagements futurs.

Le garage disponible offre une solution pratique pour le stationnement ou peut être transformé en espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté extérieur, la proximité avec des écoles telles que l'École élémentaire Jean-Charles Varennes et le Collège François Péron garantit un cadre de vie idéal pour les familles.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de forêts accessibles en quelques minutes, offrant un échappatoire parfait pour les weekends. Les commodités se trouvent à moins de 7 minutes en voiture.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux désirant mettre leur empreinte sur un espace de vie, le tout dans un cadre serein et accueillant. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie à LE BRETHON.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 006 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Palier (16 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 439 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/01/2023

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